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À Saint-Georges d’Oléron, Saint-Denis d’Oléron et La Brée-Les-Bains, où la pression immobilière est particulièrement forte, les équipesde Maisons Prim’Access commercialisent actuellement quatre nouveaux programmes. Au total, ce sont 25 maisons individuelles, de 1 à 3 chambres, qui sont proposées à partir de 141 000 € grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire.

Programme « Couture » & « Trait d’Union » à St-Georges d’Oléron

Situé rue de la Couture, cet ensemble immobilier éponyme est composé de 10 maisons de plain-pied ou à étage, de 45 à 83 m² avec
1 ou 2 chambres ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce au salon séjour ouvert sur la cuisine. Les futurs accédants pourront profiter d’un jardinet intime, idéal pour recevoir leurs proches, le tout sur des parcelles allant de 104 à 160 m². À quelques rues de là, le programme « Trait d’Union » proposera 5 maisons neuves 2 ou 3 chambres à étage, d’une surface de 69 à 85 m².
Ces logements incluront un agréable salon-séjour-cuisine, le tout situé sur une parcelle de 220 m² avec un abri de jardin, dans un environnement calme et sécurisé.

 Programme « Les Bains d’Oléron » à La Brée-Les-Bains Au coeur de La Brée-Les-Bains

Cet îlot de 4 maisons à étage sera situé allée du Gai Séjour, à seulement 200 mètres de la plage. Chaque maison, d’une surface de 84 m², proposera 3 chambres, une grande pièce à vivre, ainsi qu’un garage. Les parcelles, allant de 155 à 189 m²,offriront aussi une terrasse et un jardinet intime.

 Programme « La Bétaudière » à St-Denis d’Oléron

Enfin, à Saint-Denis d’Oléron, 6 maisons d’une surface moyenne de 83 m² sont proposées à la vente. Chaque logement comprend 3 belles chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, ainsi qu’un garage ou un local à vélos. Les parcelles sont d’une superficie de 212 à 334 m².
Ces 25 nouvelles maisons sont commercialisées entre 141 000 € et 230 500 €. À cela s’ajoutera la mensualité liée à la location du terrain auprès de Terra Noé, l’Organisme de Foncier Solidaire, partenaire de Maisons Prim’Access.
Grâce au Bail Réel Solidaire, les futurs clients bénéficieront non seulement d’un logement neuf à prix attractif dans un environnement prisé, mais aussi d’un accompagnement personnalisé tout au long de leur projet, d’une TVA réduite lors de la construction de leur logement, ainsi que de garanties complémentaires pour sécuriser leur achat.
 

Le Bail Réel Solidaire : la solution pour un logement neuf jusqu’à 40% moins cher en secteur tendu

Ce dispositif est une alternative innovante permettant aux ménages aux revenus intermédiaires de devenir propriétaire de leur résidence principale dans les zones tendues, où la pression immobilière est particulièrement forte. Ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti, réduisant ainsi le coût total du logement, tout en garantissant un accès à la propriété dans des secteurs fortement convoités.
En achetant son logement en BRS, le ménage devient propriétaire des murs du logement et loue le terrain à un Organisme de Foncier solidaire à but non lucratif (OFS), tel que notre partenaire Terra Noé.
L’OFS détient le terrain dont il a fait l’acquisition grâce à des prêts de très longue durée, rendant l’accession à la propriété plus abordable.
Les propriétaires louent le terrain sur lequel leur logement a été construit pour un loyer d’un faible montant. En cas de revente du logement, les propriétaires successifs du bâti pourront réaliser une plus-value encadrée, telle que la clause anti-spéculative le prévoit au contrat initial.
Cette mécanique, très encadrée juridiquement, fait du bail réel solidaire un outil anti-spéculatif qui pérennise la vocation sociale du logement. Le BRS garantit l’accès à un logement durablement abordable pour plusieurs générations d’accédants, tenus de répondre aux mêmes conditions d’éligibilité que leurs prédécesseurs. Les acquéreurs bénéficient de nombreux avantages tels que :

• la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %)
• des frais de notaire réduits
• un prix d’acquisition plafonné, même en zone tendue
• un abattement de la taxe foncière si la commune le décide
• la garantie rachat-revente & la garantie relogement

Les acquéreurs peuvent également compléter leur achat par un Prêt à Taux Zéro (PTZ) s’ils répondent aux conditions requises.

Depuis 2012, nos équipes s’engagent activement aux côtés de l’État, des élus et des collectivités pour construire des logements à des prix inférieurs à ceux du marché pour les foyers aux ressources modérées. Renouvellement urbain et mixité de population, revitalisation de centres-bourgs, attractivité économique & développement durable, nous apportons des réponses spécifiques aux besoins de chaque collectivité.
Envie d’en savoir davantage sur l’accession abordable ? Contactez-nous !
 

• Vendée : Ophélie HILAIREAU
Directrice Accession Sociale
06 86 11 70 77
o.hilaireau@cie-logement.fr

• Charente-Maritime : Marion PELLETIER
Chargée de développement
06 24 96 31 30
m.pelletier@cie-logement.fr