4 nouveaux logements inaugurés à Saint Jean de Monts
Vendée Logement esh inaugure aujourd’hui 4 nouveaux logements locatifs sociaux, récemment construits sur la commune de Saint Jean de Monts. Situé Rue des Néottias, ce projet immobilier est composé de deux bâtiments de type intermédiaire sur un terrain de 551 m², comprenant deux T2, un T3 et un T4. Les surfaces habitables sont comprises entre 49 m² et 75 m².
Agencement des bâtiments :
- pour le premier : T3 en rez de chaussée et T2 à l’étage,
- pour le second : un T4 en rez de chaussée et un T2 à l’étage.
Les logements à l’étage sont accessibles depuis un escalier extérieur donnant sur les garages des logements du rez de chaussée. D’apparence traditionnelle, ce projet a une particularité : les garages possèdent une toiture plate permettant ainsi aux logements à l’étage d’avoir une terrasse. Il est à noter le choix de l’enduit en trois teintes : blanc, gris clair et ocre, afin de mettre en valeur sur chaque bâtiment un décroché accueillant les celliers intérieurs des T2.
Les futurs locataires bénéficient d’un emplacement idéal sur un territoire prisé, et à proximité des services et commerces du centre-ville. Le terrain a été acheté auprès de la SARL M.B (St Jean de Monts).
Eléments sur l’opération :
Montant de l’investissement : 489 963,80 €
Financement :
• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 419 979 €
• Fonds propres de Vendée Logement esh : 27 384,80 €
• Autre emprunt : 1% logement : 18 000 €
• Subvention de l’Etat : 24 600 €
• Économie grâce à la TVA à 10% : 49 000 € (montant prévisionnel)
• Économie de la taxe foncière : 60 000 € sur 25 ans
Garantie des emprunts à hauteur de 30% par la commune de Saint Jean de Monts et 70% par le Conseil Départemental
de la Vendée.
Architectes : BESLIER ET SIMON - 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ
9 des 11 entreprises intervenues sur le chantier sont vendéennes.
Vendée Logement esh est présent sur la commune de Saint Jean de Monts depuis 2014 avec 93 logements et va poursuivre son partenariat avec de nouvelles constructions prévues sur le lotissement Le Clos de la Forêt, pour le 4ème trimestre 2019.