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La construction de maison neuve en Loire-Atlantique

Chaque année, le département de la Loire-Atlantique attire de nombreux nouveaux habitants. On note notamment une croissance marquée sur les communes de Saint-Herblain, Rezé, Vertou sur les communes de l'agglomération. Quant à la ville de Nantes, elle a gagné plus de 18 000 habitants entre 2012 et 2017. La Loire Atlantique dispose d'un parc de logements principalement composé de maisons individuelles. En 2014, on estime plus de 400 000 primo accédants en Loire Atlantique (selon une étude de la région Pays de la Loire). D'après une étude de l'INSEE, la moitié des ménages qui migrent du centre de la métropole Nantaise vers la périphérie devient propriétaire (première et deuxième couronne). Les jeunes couples sans enfant entre 25 et 39 ans sont les plus mobiles et quittent le plus souvent le centre de la métropole nantaise.

En Loire Atlantique, la recherche d'annonces de terrains ou terrains + maisons peut s'avérer complexe, en raison du manque de terrains disponibles à la vente et de la demande en forte croissante. Il est primordial d'être bien accompagné et de lister tous les critères importants de la future maison et de sa zone géographique (maison à étage, maison de plain-pied, nombre de chambres, disposition des pièces, l'extérieur, l'existence d'un garage et/ou d'une buanderie etc.)

Dans nos agences Maisons de l'Atlantique, constructeur de maisons individuelles sur-mesure depuis 60 ans, nous accordons un soin tout particulier aux primo-accédants qui se lancent dans leur projet immobilier. Nous les accompagnons pas à pas afin de bâtir ensemble un plan en adéquation avec leur rêves et leurs budgets. Nous savons à quel point ce 1er projet maison est important à leur yeux.

Quand M et Mme Cornuaud ont franchi pour la première fois la porte de notre agence Maisons de l'Atlantique à Bouguenais, c'était pour nous confier leur premier projet de construction : un terrain et une maison en Loire Atlantique, à proximité de Nantes. Primo accédants, ils se questionnaient notamment sur les garanties que Maisons de l'Atlantique pouvait leur offrir dans le cadre de ce projet de maison sur mesure. Ils ont été reçus et conseillés par notre Attachée commerciale qui leur a précisément expliqué les garanties obligatoires du CCMI ainsi que les garanties exclusives propres à Maisons de l'Atlantique (voir la présentation dans le paragraphe suivant).

Nos futurs clients ont principalement été convaincus par le Paiement Sérénité : une exclusivité proposée à nos clients, permettant de construire en toute confiance. Grâce à cet avantage exclusif, nos clients n'ont rien à payer pendant la construction de leur maison. Seul un paiement de 5% est à verser à la signature du contrat de construction. Puis le solde de 95% est à honorer à la livraison de la maison. Notre objectif est d'éviter à nos clients l'effet de double loyer ou le paiement de frais intercalaires pendant le temps des travaux, et ainsi d'alléger leur charges.

Après plusieurs rendez-vous chez leur banquier et une étude attentive de leurs revenus mensuels, nos jeunes clients se sont présentés chez le constructeur Maisons de l'Atlantique avec une idée précise de leur capacité d'emprunt pour l'achat de leur terrain + la construction de leur maison. Lors de leurs échanges avec la banque, ils ont bâti le plan de finanecement de leur projet immobilier et définit le montant de leurs mensualités. Etant primo-accédants et répondant aux conditions de ressources de l'accession sociale, ils ont pu bénéficier d'un PTZ pour compléter leur prêt bancaire.

Ces éléments en mains, ils ont pu expliquer leur projet à notre Attachée commerciale et lui décrire l'idée qu'ils se faisaient de la maison de leur rêve ainsi que la liste de leurs différents critères pour leur projet de construction : une maison de plain pied qu'ils considèrent plus pratique qu'à étage, dans un lotissement convivial, à proximité des commerces et des écoles, avec 3 chambres et un petit jardin. Nos clients ont privilégé une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le salon pour recevoir tous leurs amis. Ils ont accordé aussi beaucoup d'importance à la disposition du coin nuit et ont souhaité marquer une séparation afin de bien distinguer les espaces. Ils ont fait le souhaite d'avoir 3 chambres pour accueillir un bureau pour assurer du télé-travail et une chambre d'enfant. Ils voulaient également pouvoir profiter d'un terrain offrant un petit jardin pouvant accueillir quelques plantations, une terrasse bien exposée pour profiter du soleil et à l’abri des regards pour les longues soirées d'été. Les chambres des parents et du futur enfant doivent donner vue sur le terrain arboré.

D’après leur liste de souhaits, notre dessinateur a proposé un plan de maison plain pied sur mesure composée de 3 chambres, sans étage, en parfaite adéquation avec leur enveloppe budgétaire. Il a su dessiner la maison de leur rêve. Une fois le plan de la maison validé et le choix des matériaux effectué, le contrat a pu etre signé et le chantier lancé par notre conducteur de travaux. M. et Mme Cornuaud ont pu suivre toutes les étapes de leur projet de construction de maison plain-pied grâce à une application digitale proposée par Maisons de l'Atlantique. Installé sur leur téléphone, cet outil a permis à nos clients d’accéder à toutes les informations relatives à leur projet immobilier (permis de construire, avancement du chantier, photos et vidéos, prochains rendez-vous avec Maisons de l’Atlantique...) Pour plus d'informations, rendez-vous sur l'article suivant http://www.maisons-france-atlantique.com/actualites/suivre-son-projet-de-construction-etape-par-etape

Les garanties exclusives de Maisons de l'Atlantique

Maisons de l'Atlantique propose des garanties exclusives, en complément des garanties du CCMI applicables à chaque constructeur travaillant dans le cadre de ce contrat.

Avant et pendant la construction :

• Le Paiement Sérénité : c'est une exclusivité que l'on propose à nos clients, permettant de construire en toute confiance. Vous payez 5% seulement à la signature de votre projet de maison et le solde de 95% à la livraison de celle-ci. Vous éviterez ainsi de verser un double loyer ou des frais intercalaires pendant les travaux. 
• La Garantie sécurité : elle est utile lorsqu'un aléa grave survient entre la signature du contrat et le début des travaux (perte d'emploi, mutation, divorce...). Maisons de l'Atlantique vous rembourse votre acompte de 5%.
• La Garantie sérénité : si l'un des conjoints décède entre la signature du contrat de construction et le début des travaux, Maisons de l'Atlantique s'engage à construire votre maison à ses frais si vous le souhaitez.

Après la construction :

• Le contrat Revente : si vous devez revendre votre bien à la suite d'un aléa de la vie, Maisons de l'Atlantique vous rembourse la différence entre le prix d'achat et le prix de vente à hauteur de 23000€
• La Garantie de Rachat et de Relogement : si un aléa grave se présente dans les 15 ans suivant la date de l'acte de vente, Maisons de l'Atlantique s'engage à racheter votre bien. Nous nous engageons également à vous proposer une à trois offres de relogement au sein du patrimoine locatif de notre groupe La Compagnie du logement ou d'un autre organisme.
• La Garantie "Satisfait ou Remboursé" : cette garantie vous permet de signaliser jusqu'à 10 jours après la livraison de votre maison, une éventuelle non-conformité au contrat de construction et de vérifier que sa qualité technique est satisfaisante.

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