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Le 1er avril 2022, Vendée Logement a inauguré 27 logements dans la résidence Capella située à Challans. Construite à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, la résidence offre une localisation confortable à ses occupants. Cette nouvelle opération contribue à renforcer l'offre de logements locatifs sociaux à Challans, une commune dynamique qui connait un fort accroissement de sa population depuis quelques années. Vendée Logement a accueilli les nouveaux locataires sa la résidence Capella. 

Cet ensemble immobilier a été bâti sur une parcelle traversante de 1086 m² sur laquelle se trouvait d’anciens bâtiments laissés à l’abandon. En trop mauvais état pour être rénovés, ces bâtiments ont été démolis pour céder place à ce programme de logements sociaux porté par Vendée Logement.

Ce projet aux lignes contemporaines a été imaginé en collaboration avec le cabinet 2B Architecture. Il compte au total 27 appartements soit : 13 T2, 10 T3, 4 T4

Ces logements ont des superficies habitables de 39 à 82 m² pour des loyers mensuels situés entre 293 € et 484 €.

Dans cet immeuble, donnant à la fois sur la rue Gambetta et la rue Saint Dominique, les logements sont équipés : 

• De grandes baies vitrées procurant une belle lumière aux espaces de vie
• Des balcons habillées de garde-corps en aluminium perforé pour une touche graphique
• Des volumes de forme simple et épurée avec des variations de teinte sur la façade pour apporter du contraste animer l'ensemble

Le bâtiment s’élève sur 3 étages desservis par un ascenseur et un niveau en rez-de-chaussée bas accueillant 27 places de stationnement, dont 2 places PMR. Des caves individuelles fermées et un local à vélos se trouvent également sur ce même niveau. Chaque locataire bénéficie d’un stationnement privatif aérien accessible par la rue Saint Dominique et sécurisé par une barrière levante.

Yoan Belaud, Directeur du Développement Habitat et de l'Aménagement Durables 

« Vendée Logement est présent à Challans depuis 1991 avec une offre locative désormais composée de 360 logements. A l’automne prochain, nous inaugurerons une nouvelle résidence de 24 logements, située rue Charles Gounod. Courant 2024, c’est une opération de 40 logements, dont 3 en accession sociale, qui sera livrée rue de la Gare. Nous avons aussi d’autres projets actuellement en cours d’étude qui proposeront à la fois des logements en locatif social et en accession sociale (PSLA ou BRS). Vendée Logement et Appart’Access, pour l’accession sociale, travaillent en étroite collaboration avec les élus de Challans, qui ont la volonté d’enrichir l’offre de logements abordables dans leur commune. Les demandes de logements sociaux sont nombreuses, Challans étant une ville très attractive. Ces nouveaux projets portés par La Compagnie du logement permettront de soulager la tension locative. Nous activons tous les leviers possibles pour produire des logements abordables et durables, et ce, dans un contexte complexe marqué par des coûts d’acquisition de foncier et de construction devenus démesurés.» 

Eléments sur l'opération "résidence Capella"

• Montant de l’investissement : 3 502 944 €
• Coût des travaux : 3 355 364 €

Financement :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 2 922 077 €
• Fonds propres Vendée Logement : 439 667€
• Subventions de l’État : 80 200 €
• Subventions du Département : 25 000 €
• Prêt Mieux Se Loger : 36 000 €