Inauguration de la résidence "La Gare" à Challans
Le mercredi 3 septembre 2025 à 11h, Vendée Logement esh inaugurera une nouvelle résidence de 40 logements abordables, « La Gare », à Challans. Cette réalisation témoigne de l’engagement du bailleur à développer une offre locative diversifiée sur le territoire vendéen, particulièrement exposé à la tension immobilière croissante. Confiée à Vendée Logement par la commune dans le cadre du renouvellement urbain du centre-ville, cette opération démontre la volonté partagée de proposer un habitat social de qualité, parfaitement intégré dans son environnement. Cette inauguration s'est déroulée en présence de Jacques Rocher, Président de La Compagnie du logement, Damien Martineau, Directeur Général de La Compagnie du logement, Rémi Pascreau, Maire de Challans et Conseiller départemental, aux côtés des élus locaux, des partenaires et des résidents qui feront découvrir leur nouveau logement.
Implantée au 25 boulevard de la Gare sur une parcelle de 1 798 m² précédemment occupée par d’anciens entrepôts, la résidence s’inscrit dans une démarche de densification urbaine intelligente. Conçue par l’agence LT ARCHI de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et réalisée par Vendée Logement, cette opération privilégie une architecture contemporaine respectueuse du tissu urbain challandais.
Les 40 logements se déploient au sein d’un ensemble architectural harmonieux sur 4 niveaux (R+3 plus attique), avec une répartition répondant aux besoins de différents profils de ménages :
- 34 logements locatifs sociaux gérés par Vendée Logement (12 PLAI et 22 PLUS) - loyers de 324 € à 594 € -, dont 3 T3 loués à l’UDAF de Vendée (Union départementale des associations familiales) pour de la colocation entre majeurs protégés
- 3 logements locatifs libres destinés au personnel du Centre Hospitalier voisin
- 3 appartements en accession abordable commercialisés en location-accession par Appart’Access
La typologie variée des habitations - du T2 au T5 - permet de répondre aux besoins depuis les jeunes actifs jusqu’aux familles. Les surfaces s’échelonnent de 40,70 m² à 85,30 m², garantissant un confort de vie adapté à chaque composition familiale.
Les logements locatifs sociaux Vendée Logement offrent des prestations de qualité avec chacun un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et un accès aux 40 places de stationnement (27 aériennes et 13 couvertes) ainsi qu’aux locaux vélos sécurisés. Ces habitations bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF et à quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès aux services urbains et aux transports.
Les matériaux sélectionnés - enduit blanc, bardage bois naturel et couverture en tuiles canal - s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain challandais.
Une opportunité d'accession à la propriété avec Appart'Access
Parallèlement à l’offre locative, la résidence propose 3 appartements en location-accession construits par Vendée Logement et commercialisés par Appart’Access dans le cadre du dispositif du PSLA (Prêt Social Location-Accession). Cette formule d’accession abordable sécurisée permet aux ménages de devenir propriétaires progressivement, en débutant par une période locative avant de lever une option d’achat.
Les appartements Appart’Access, allant du T3 au T5, offrent également des prestations de qualité avec chacun une grande terrasse, une place de stationnement et un accès aux locaux vélos sécurisés. Il reste encore un logement disponible dans ce programme : un T5 proposé à 247 600 € et éligible au Prêt à Taux Zéro. Cette solution d’accession abordable s’adresse aux primo-accédants souhaitant sécuriser leur parcours vers la propriété tout en bénéficiant des avantages fiscaux et des garanties offertes par le dispositif de la location-accession. Pour devenir propriétaires de ces appartements, les futurs acquéreurs devront répondre aux critères d’éligibilité de l’accession abordable : ne pas dépasser les plafonds de ressources (voir page 4) et occuper le logement à titre de résidence principale.
Une réponse adaptée aux défis du logement en Vendée
Dans un contexte où la Vendée connaît une pression immobilière croissante, particulièrement marquée sur le littoral et dans les centres urbains, cette nouvelle offre de logements abordables apporte une solution concrète à 40 ménages.
Les loyers des 34 logements sociaux permettent aux familles d’accéder à un logement neuf de qualité et performant énergétiquement à des tarifs très modérés, sans compromettre leur équilibre budgétaire.
La résidence « La Gare » incarne l’engagement du bailleur : proposer des habitations de qualité à loyers abordables, permettant aux locataires de mieux maîtriser leurs dépenses de logement au quotidien. Cette démarche prend tout son sens dans un contexte où l’accès au logement demeure complexe pour de nombreux ménages aux revenus modestes et intermédiaires.
La proximité immédiate de la gare SNCF constitue un atout majeur pour les futurs résidents, leur offrant une alternative de transport et renforçant l’attractivité du territoire. Cette localisation stratégique facilite l’accès aux services urbains et complète l’offre de mobilité quotidienne des résidents.
L’événement du 3 septembre a permis aux élus locaux, partenaires et futurs habitants de découvrir cette réalisation exemplaire, témoignant de la capacité de Vendée Logement à maintenir une production soutenue de logements abordables malgré un contexte économique complexe. Cette inauguration illustre également la réussite d’une collaboration fructueuse entre le bailleur, les collectivités locales et les entreprises du territoire, tous mobilisés pour répondre aux enjeux résidentiels du territoire vendéen.
Un investissement au service du territoire
Représentant un investissement global de 7,3 M€, cette opération s’inscrit dans la démarche de Vendée Logement en faveur d’un développement territorial équilibré. Vendée Logement a bénéficié d’une aide du programme gouvernemental « France Relance » pour mener à bien ce programme, confirmant l’alignement de ce projet avec les priorités nationales de relance économique et de transition écologique.
Au-delà de la création de logements, ce programme génère une dynamique économique locale par la mobilisation d’entreprises de la région et contribue à l’animation du centre-ville.
La réalisation de cette résidence s’inscrit dans la continuité des politiques publiques de l’habitat menées par la commune de Challans, soucieuse de proposer des solutions d’hébergement diversifiées à sa population.
