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Le lundi 22 avril 2024 à 17h, La Compagnie du logement a organisé l’inauguration de son opération immobilière située dans le lotissement communal « Les Roches Bleues » à Moutiers-Les-Mauxfaits, composée de logements locatifs abordables proposés par Vendée Logement et de maisons en location-accession commercialisées par Maisons Prim’Access. L’événement se déroulera en présence de Jacques ROCHER, Président de La Compagnie du logement, Damien MARTINEAU, Directeur Général de La Compagnie du logement et Christian AIME, Maire de Moutiers-Les-Mauxfaits.

À quelques minutes du centre de Moutiers-Les-Mauxfaits et de ses commodités, ce nouveau programme de logements abordables, porté par La Compagnie du logement, a été développé sur un terrain de 4 291 m², autrefois vierge de de toute construction et de végétation.

Au cœur du lotissement communal « Les Roches Bleues », ce projet neuf de qualité est composé :

• de 19 logements proposés en location abordable par Vendée Logement
• de 4 maisons en location-accession commercialisées par Maisons Prim’Access

Avec ces 23 logements neufs soumis à conditions de revenus, Vendée Logement et Maisons Prim’Access permettent à des ménages sous plafonds de ressources de trouver un logement abordable adapté à leurs besoins, dans un cadre de vie attrayant.

Mené en collaboration avec le cabinet d’architecture Vallée Architecture et les élus locaux, ce programme propose une architecture sobre et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement. La volumétrie des logements, ainsi que le choix des matériaux, s’inscrivent dans la continuité des nouvelles constructions du lotissement « Les Roches bleues » et du bâti traditionnel de la commune de Moutiers-Les Mauxfaits.

Maisons Prim'Access : 4 maisons en accession sociale

Constructeur engagé en faveur de l’accession abordable depuis 2012, Maisons Prim’Access livre avec cette opération ses premières maisons en location-accession dans la commune de Moutiers-Les-Mauxfaits. Destinées à des ménages répondant à des critères de revenus intermédiaires, ces maisons ont suscité un vif intérêt et ont rapidement trouvé preneurs. Après une phase dite « locative », les accédants pourront devenir pleinement propriétaires de leur maison en levant l’option d’achat.

Proposées à des prix inférieurs au marché local, ces maisons ont été commercialisées entre 158 680 € et 200 000 €, comblant un besoin réel de logements abordables dans cette zone rétro-littorale.

Pour devenir propriétaires de ces maisons, les futurs acquéreurs devaient répondre aux critères d’éligibilité de l’accession abordable, notamment ne pas dépasser les plafonds de ressources (revenus fiscaux N-2 et revenus mensuels de l’année) et occuper le logement à titre de résidence principale. Le dispositif de la location-accession étant toujours éligible au Prêt à Taux Zéro, les accédants ont pu en bénéficier pour financer leur logement.

En cas de difficulté ou d’aléa de la vie, les accédants pourront s’appuyer sur la Garantie Rachat-Relogement proposée
par Maisons Prim’Access dans le cadre de la sécurisation HLM mise en place avec Vendée Logement (rachat du logement et/ou relogement dans un logement locatif social).

Ces maisons, non mitoyennes et offrant une surface habitable allant de 61 à 86 m², sont de plain-pied et à étage :

• 1 maison en rez-de-chaussée avec 2 chambres
• 3 maisons à étage avec 3 chambres

Elles ont été construites sur une parcelle de 1 037 m². Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un jardinet, d’un garage et stationnement privatifs.

Vendée Logement : 19 logements en locatif social

Cette opération comprend également 19 logements qui seront loués par Vendée Logement. Le premier ilot de 11 logements intermédiaires, en rez-de-chaussée et à étage, vient d’être livré par Vendée Logement, tandis qu’un second ilot, composé de 8 maisons individuelles mitoyennes de plain-pied, sera livré durant l’automne.

Dans son ensemble, le programme de Vendée Logement sera composé de 9 T2, 9 T3 et 1 T4 avec des superficies allant de 45,90 à 86,25 m². Selon la typologie, les locataires bénéficieront de jardins privatifs ou d’agréables terrasses. Chaque logement sera doté d’un stationnement extérieur ou d’un garage individuel, selon les lots. Les toitures de certains logements locatifs sont équipées de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.

Les différentes typologies permettront d’accueillir divers profils de ménages, incluant des personnes seules, des couples, des familles monoparentales, des familles avec enfants... Les 11 premiers logements ont été attribués aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Les loyers se situent entre 288,22€ et 409,93€ pour les logements en PLAI et entre 324,38€ et 545,69€ pour les logements en PLUS.