Quand le Bail Réel Solidaire prend vie : retour sur une journée à Sainte-Marie-de-Ré
Le 4 juin dernier, Terra Noé réunissait à Sainte-Marie-de-Ré plus de 90 participants (élus, partenaires, coopératives HLM, Organismes de Foncier Solidaire, techniciens et habitants) pour une journée d'échanges consacrée au Bail Réel Solidaire (BRS), les « Rencontres locales des OFS coopératifs ».
À l'heure où le dispositif fête ses dix ans, cette rencontre a permis de croiser les regards de celles et ceux qui le construisent au quotidien : les professionnels qui le déploient, les collectivités qui le soutiennent et, surtout, les familles qui en bénéficient.
Une matinée pour partager les expériences et préparer l'avenir
La journée s'est ouverte par plusieurs temps d'échanges autour des évolutions du Bail Réel Solidaire et des défis qui attendent les Organismes de Foncier Solidaire dans les années à venir. Renaud Payre, président de Foncier Solidaire France, a rappelé les enjeux majeurs auxquels le mouvement est désormais confronté : sécuriser davantage les parcours résidentiels des acquéreurs, notamment lors de la revente, élargir l'accès du BRS à de nouveaux publics, accompagner les copropriétés dans leur fonctionnement et permettre aux ménages modestes de financer les travaux de rénovation qui seront nécessaires demain.
Des sujets qui témoignent d'une évolution importante : après avoir démontré sa pertinence pour l'accession abordable, le BRS doit désormais accompagner les habitants sur le temps long et répondre à de nouveaux défis.
Tout au long de la matinée, les échanges entre OFS, coopératives HLM, élus et techniciens ont illustré la richesse de cet écosystème et la nécessité de poursuivre les coopérations pour faire grandir le dispositif.
Le Fougerou : la preuve par le terrain
L'après-midi était consacrée à la découverte du quartier du Fougerou à Sainte-Marie-de-Ré, opération portée par Terra Noé et réalisée par Maisons Prim'Access.
Avec ses 48 logements commercialisés en Bail Réel Solidaire et ses 6 logements locatifs abordables, ce sont aujourd’hui 54 familles qui y sont aujourd’hui installées, dont 68 enfants ! Le programme apporte une réponse concrète à une problématique bien connue du territoire : permettre aux personnes qui travaillent sur l'île de pouvoir y vivre durablement.
Au fil de la visite, les participants ont pu mesurer l'impact très concret du dispositif sur les parcours résidentiels des habitants. Plusieurs acquéreurs ont ainsi expliqué que le BRS leur avait offert une opportunité qu'ils pensaient parfois inaccessible : devenir propriétaires tout en restant sur l'île où ils travaillent et où ils ont construit leur vie.
La parole des habitants, le moment fort de la journée
Au-delà des chiffres et des dispositifs, ce sont sans doute les témoignages des habitants qui ont le plus marqué les participants.
Interrogés sur leur expérience, plusieurs propriétaires ont évoqué la qualité de vie qu'ils ont trouvée au Fougerou. Certains ont parlé de solidarité et d'entraide entre voisins. Une habitante a particulièrement retenu l'attention en expliquant qu'elle découvrait ici ce que signifiait réellement avoir des relations de voisinage. Une remarque simple, mais révélatrice de ce qui se joue dans ce type d'opération. Car le Fougerou n'est pas seulement un programme d'accession abordable à la propriété. C'est un quartier habité, vivant, où se construisent progressivement des liens entre les habitants. L'expression utilisée par l'une des résidentes résume parfaitement cet esprit : « un village dans un village ». Pour les équipes de Terra Noé et de Maisons Prim'Access, entendre ces témoignages est sans doute la plus belle démonstration de l'utilité du travail accompli.
Une inauguration riche de sens
La journée s'est achevée par l'inauguration officielle du quartier du Fougerou en présence de nombreux partenaires et élus du territoire. Ce moment symbolique est venu conclure une journée qui aura permis de mesurer à la fois le chemin parcouru par le Bail Réel Solidaire depuis dix ans et les perspectives qui s'ouvrent pour les années à venir.
Une journée d'échanges, de partage d'expériences et de rencontres qui rappelle qu'au-delà des mécanismes fonciers et financiers, le BRS reste avant tout un outil au service des habitants et de la vitalité des territoires.
