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Le 12 mai 2023, Vendée Logement a inauguré une résidence neuve en locatif abordable à Saint-Jean-de-Monts. Situé à deux pas des commerces, des établissements scolaires et de toutes commodités, ce projet immobilier est composé de 21 appartements de différentes typologies afin de répondre aux demandes locatives, de plus en plus nombreuses sur le secteur. La résidence à vocation sociale accueillera bientôt ses nouveaux locataires.

 

 

Situé rue Yves Montant - Simone Signoret, ce nouveau programme immobilier est bâti sur une parcelle de 1 039 m², en plein centre-ville. Baptisée "La Colombe d'Or", la résidence Vendée Logement est composée de 21 logements collectifs répartis dans un élégant bâtiment à taille humaine. Elle succède à une habitation ancienne, aujourd'hui démolie. Cette construction a été imaginée par le cabinet 2B Architectures, basé à Saint-Jean-de-Monts. Les espaces, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, ont été pensés pour répondre aux attentes et au confort des locataires.

Cette opération neuve comprend des appartements de type PLUS et PLAI, répartis dans un bâtiment de deux étages desservis par un ascenseur. Le rez-de-chaussée est composé de 3 appartements (2 T3 et 1 T4). Chaque étage accueille ensuite 9 logements (4 T2, 3 T3 et 2 T4). Des loggias individuelles, de 15 à 29 m², sont accessibles depuis les espaces de vie des appartements situés au rez-de-chaussée. Des balcons privatifs complètent les biens situés dans le étages. Sur le point de s'installer, les locataires disposeront également d'un stationnement privatif aérien à l'arrière de la résidence, ainsi que d'un local à vélos. Le montant des loyers varie entre 290€ et 505€ par mois, pour des superficies habitables allant de 43 m² à 78 m².

Ces logements s'insèrent dans un centre-ville dynamique et sont situés à proximité immédiate des commerces et services : écoles, salons de coiffure, restaurants, professionnels de santé... Les locataires pourront bénéficier d'un cadre de vie agréable dans une résidence neuve, située à quelques minutes de marche de l'océan.

Vendée Logement intervient à Saint-Jean-de-Monts depuis 1994. Au fil des ans, le bailleur social a développé une offre locative qui s'élève aujourd'hui à près de 200 logements dans la commune.

 

Éléments sur l'opération

Montant de l'investissement : 2 979 011€ TTC

Coûts des travaux : 2 275 915€ TCC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 2 801 867€
• Fonds propres Vendée Logement : 121 444€
• Subvention de l'État : 55 700€
• TVA économisée : 201 885€
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Architecture : 2B Architectures - Saint-Jean-de-Monts (85)

Fondations spéciales : ETS Sondefor - Saint Julien l'Ars (86) 

Gros œuvre : SARL Guillou - Legé (44)

Charpente bois : Bois et Mesures - Bois de Céné (85)

Couvertures tuiles / Étanchéité : SA SMAC - La Roche-sur-Yon (85)

Ravalement : Bat'Enduit - Legé (44)

Bardage zinc : Nourry Couvertures - Pont Saint-Martin (44)

Menuiseries extérieures : SARL Potereau Neau - Saint-Christophe-du-Ligneron (85)

Menuiseries intérieures : SARL Loue - Saint-Mathurin (85)

Métallerie : ETS Guyonnet - Fontenay-le-Comte (85)

Cloisons sèches : SARL Guigne - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 

Revêtements de sols et murs céramiques : ETS Giraudet - Saint-Jean-de-Monts (85)

Revêtements de sols collés : SARL Gauvrit - Challans (85)

Électricité : SARL Pillet - Beauvoir-sur-Mer (85)

Plomberie sanitaire - Ventilation - Chauffage : Bethuys Frères - Froidfond (85)

Peinture et revêtements muraux : SARL Aucher - La Mothe Achard (85)

Isolation projetée : ETS Euro Isolation - Cenon (33)

Ascenseurs : OTIS - Carquefou (44)

Aménagements extérieurs - VRD - Démolition : ETS Murail Etap - Bois-de-Cené (85)