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Le 03 mai 2023, Vendée Logement inaugurera deux nouvelles maisons en locatif social au Mazeau, un village de 458 habitants, niché au cœur du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. La commune du Mazeau offre un cadre de vie verdoyant et calme, à moins de 20 km de Fontenay-le-Comte et de Niort. Les deux logements neufs livrés par Vendée Logement complètent un nouveau quartier d'habitation , au lieu-dit "Le Dezais", à proximité de l'école élémentaire. Ce projet a été mené en conception-réalisation avec l'entreprise générale LCLV. Le suivi des travaux a été assuré par le cabinet Sury.

 

 

Les deux maisons neuves, récemment livrées par Vendée Logement, ont été bâties sur un îlot de 680 m² au sein du lotissement communal, "Le Dezais". Ce nouveau quartier d'habitation, composé de 13 autres lots, se situe route de Benet, à quelques minutes de l'école primaire publique de la commune.

L'îlot Vendée Logement se compose de 2 logements individuels de plain-pied (un T3 et un T4) qui disposent d'un garage et d'un jardin privatif avec terrasse.

Les superficies habitables sont de 68 m² pour la maison qui comprend 2 chambres et de 83 m² pour celle avec 3 chambres. Les loyers des biens sont de 380€ et 494€ par mois. Les locataires pourront profiter de tout le confort et des performances énergétique d'un logement neuf.

Les maisons ont été attribuées aux locataires lors d'une CALEOL Vendée Logement (Commission d'attribution des logements et d'examen de l'occupation des logements). Les résidents ont pris possession de leurs logements fin avril 2023.

Ce projet est le fruit d'un travail mené en coopération par le cabinet d'architecture Fabien Sury à Luçon, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux. La réalisation de l'ensemble des travaux a été confiée à l'entreprise vendéenne LCLV Constructions, située à La Chaize Le Vicomte, près de La Roche sur Yon.

 

Éléments financiers sur l'opération

Montant de l'investissement : 290 937€ TTC

Coût des travaux : 237 685€ TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 279 791€
• Fonds propres Vendée Logement : 4 154€
• Subvention de l'État : 5 300€
• Prêt Haut de Bilan de la Banque des Territoires (PHBB) : 10 000€
• TVA économisée : 25 098€
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Entreprise générale : LCLV Constructions - La Chaize Le Vicomte (85)

Architecture : Fabien Sury - Luçon (85)

Économiste : ECOBAT - La Chaize Le Vicomte (85)

BET Fluides : BET Picard-Jore - Le Château d'Olonne (85)

BET Structures : EURL ESBA - Challans (85)

Contrôle Technique : Alpes Contrôles - La Roche sur Yon (85)

Contrôle SPS : Bureau Veritas - Dompierre sur Yon (85)