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Le 16 décembre 2022, Vendée Logement a inauguré un nouveau programme de logements abordables dans la commune de Palluau. Dédiée au logement social, cette opération a été bâtie sur une parcelle de 4 164 m². Situées rue des Tournesols, à la sortie du bourg de Palluau en direction de Saint-Étienne-du-Bois, les 10 maisons de ce programme offriront un cadre de vie agréable et verdoyant à leurs futurs locataires. Rattachée au Canton de Challans, la commune de Palluau compte aujourd'hui 1 110 habitants.

 

 

Ce programme neuf, qui contribue à la création d'une nouvelle zone d'habitations à la sortie du bourg de Palluau, compte au total 10 logements locatifs sociaux : 2 T2, 6 T3 et 2 T4. Ces maisons individuelles de plain-pied présentent des superficies habitables allant de 51 à 76 m². Elles sont érigées sur des parcelles allant de 196 à 526 m². Les loyers se situent entre 300€ et 448€ par mois. Les différentes typologies permettront d'accueillir à la fois des jeunes actifs, des couples et des familles avec enfants. Les logements ont été attribués aux locataires lors d'une CALEOL Vendée Logement (Commission d'Attribution des Logements et d'Examen de l'Occupation des Logements). Les résidents ont pris possession de leurs logements fin novembre 2022.

 

 

Au cœur de ce projet se dessine une petite place centrale destinée à proposer un espace convivial aux habitants. Cette placette a été aménagée dans le but de favoriser les rencontres et les moments d'échanges entre les résidents. Elle permet également de faire le lien entre les différentes maisons tout en facilitant les cheminements des piétons.

 

 

Chaque locataire pourra profiter du confort et des performances énergétiques d'un logement neuf. Les maisons disposent toutes d'un jardin privatif et d'une terrasse en béton poraux, un matériau permettant de limiter l'imperméabilisation des sols. Chaque logement bénéficie en outre d'un garage individuel. Des haies à essences mélangées ont été plantées en limite parcellaire de façon à préserver l'intimité des habitants.

 

 

Ce projet est le fruit d'un travail mené en coopération par le cabinet d'architecture Pelleau & Associés, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux. Le programme présente une architecture de style traditionnel, à l'image des constructions des quartiers pavillonnaires environnants.

 

Éléments financiers sur l'opération

Montant de l'investissement : 1 549 556€ TTC

Coûts des travaux : 1 295 194€ TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 1 407 508€
• Fonds propres Vendée Logement : 129 348€
• Subvention de l'État : 12 700€
• TVA économisée : 140 869€
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Architecture : Pelleau & Associés - La Roche sur Yon

Terrassement - VRD : SAS Poissonnet TP - Aizenay

Gros œuvre : Agesibat - Aizenay

Ravalement : Alves Ravalement - Pouzauges

Charpente - Menuiseries bois : SARL Guilbeau Alain - Grand'Landes

Couverture tuiles : Nourry Couvertures - Pont-Saint-Martin

Cloisons sèches : SARL Plâtre et Vie - Les Lucs sur Boulogne

Carrelage - Faïence : EURL Goyau Alain - Aizenay

Plomberie Sanitaire - Chauffage - Ventilation : Richard & Associés - Saint Martin

Revêtements de sols collés : peinture : SARL Aucher - Les Achards

Électricité - Courants faibles : SARL Perraudeau PEC - Palluau

Clôture - Espaces verts : SARL Sud Loire Paysage - Legé

Nettoyage : Net'Ouest - Nantes